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第三章　新建民用建筑節(jié)能
第十七條　民用建筑工程的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)�！　�
不符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑工程，不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)；擅自開(kāi)工建設(shè)的，不予批準(zhǔn)預(yù)售；已經(jīng)建成或者銷售的，不予竣工驗(yàn)收備案，不予產(chǎn)權(quán)初始登記�！　�
第十八條　建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位違反民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，不得明示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備�！　�
按照合同約定由建設(shè)單位采購(gòu)墻體材料、保溫材料、門(mén)窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求�！　�
第十九條　建筑面積在三萬(wàn)平方米以上、用水量較大的新建公共建筑和建筑面積在十萬(wàn)平方米以上的新建住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)中水回用設(shè)施，并與主體工程同時(shí)交付使用。　　
鼓勵(lì)配套建設(shè)雨水收集利用設(shè)施。　　
第二十條　實(shí)行集中供熱建筑應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)供熱采暖分戶計(jì)量系統(tǒng)，并安裝溫度調(diào)控裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置。　　
建設(shè)單位與供熱單位應(yīng)當(dāng)簽訂合同。合同中應(yīng)當(dāng)包含建筑物熱力入口、室內(nèi)計(jì)量裝置和溫度調(diào)控裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，明確供熱計(jì)量裝置的采購(gòu)、保修和維護(hù)管理的責(zé)任單位等內(nèi)容�！　�
第二十一條　在設(shè)區(qū)的市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建民用建筑工程，禁止使用實(shí)心粘土磚�？h級(jí)人民政府所在地建制鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)禁止使用實(shí)心粘土磚的時(shí)間由省人民政府具體規(guī)定�！　�
第二十二條　民用建筑施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括熱工計(jì)算書(shū)，二萬(wàn)平米以上的公共建筑工程設(shè)計(jì)方案還應(yīng)當(dāng)包括節(jié)能專題報(bào)告。　　
第二十三條　設(shè)計(jì)文件中采用的節(jié)能新技術(shù)、新材料沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由具有法定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證，出具檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)省人民政府建設(shè)主管部門(mén)組織的建設(shè)工程技術(shù)專家審定后方可使用�！　�
第二十四條　施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)審查施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具審查合格書(shū)�！　�
施工圖審查機(jī)構(gòu)向縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)報(bào)送的施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案材料，應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)單位及其注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員執(zhí)行民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的情況�！　�
第二十五條　施工單位應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，并對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的，不得使用�！　�
未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門(mén)窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工�！　�
第二十六條　監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理。墻體、屋面保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理�！　�
監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正；情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；施工單位拒不改正或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位和工程所在地建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告�！　�
第二十七條　從事民用建筑節(jié)能檢測(cè)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事民用建筑節(jié)能檢測(cè)活動(dòng)，并對(duì)其出具的檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)�！　�
第二十八條　建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對(duì)民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中應(yīng)當(dāng)有民用建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容。對(duì)不符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，不得通過(guò)驗(yàn)收，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，不得交付使用�！　�
第二十九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等文字信息，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明上述信息，對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)�！　�
商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為不符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；不符合民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，買(mǎi)受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返修或者退房；因檢測(cè)、返修或者退房給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以賠償�！　�
第三十條　民用建筑在正常使用條件下，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的最低保修期限為五年，當(dāng)事人約定期限多于五年的，從其約定。民用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；屬于商品房的，自交付之日起計(jì)算。　　
民用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；屬于商品房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。